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노유자시설 ✅  노유자시설 규제사항 노유자시설은 「건축법」, 「영유아보육법」, 「노인복지법」 등 여러 법령의 적용을 받습니다. 주요 규제사항은 다음과 같습니다:1. 입지 규제공장지역, 유해시설 인근 설치 금지도로 접도조건: 대피 및 구조 용이성을 위한 도로 폭 확보 필요학교보건법상 금지구역 제한 (학교 주변 금지시설 해당 시)2. 건축 및 설비 기준무장애 설계: 장애인, 노약자 이동 편의 고려한 경사로, 엘리베이터 등화재 안전: 스프링클러, 화재경보기, 비상구 설치 필수층수 제한: 고층건물 내 설치 시 피난층 확보 등 추가 조건3. 위생 및 환경공기 순환, 채광 확보정화조, 하수도 설치소음, 진동 등 환경기준 준수4. 안전관리보육 인력 확보: 법정 인원 이상 확보CCTV, 출입 통제 시스템소방훈련 정기 시행  ✅ .. 2025. 4. 8.
■쌍촌동 수익형 다가구■ 엘리베이터 있는 풀옵션 건물 매매 🏢 ■쌍촌동 수익형 다가구■ 엘리베이터 있는 풀옵션 건물 매매■📍 주소 : 광주광역시 서구 쌍촌동 1274-5📌 사용승인일 : 2021.08.06 (준신축)💰 쌍촌동 수익형 다가구 매매 개요💵 매매가 :  비공개로 상담후 결정💰 보증금 : 2억 8천만 원💸 월세수익 : 525만 원 /월 (현재 기준)💵 *연 수익률 약 5.6% (안집 제외 시 더 상승 가능)🏗️ 쌍촌동 수익형 다가구 건물 개요🔹 대지면적 : 231.7㎡ (약 70.09평)🔹 연면적 : 462.7㎡ (약 139.97평)🔹 건축면적 : 138.3㎡ (약 41.83평)🔹 총 가구수 : 11가구(원룸 2, 투룸 4, 쓰리룸 4, 주인세대 안집 1)🛗 승강기 1대 설치🚗 주차장 6대 확보 (자주식)📐 쌍촌동 수익형 다.. 2025. 4. 7.
광주광역시 서구 쌍촌동 엘리베이터 있고 최고급4층 안집 있는 원룸 매매 광주광역시 서구 쌍촌동 엘리베이터 있고 최고급4층 안집 있는 원룸 매매  쌍촌동 다가구주택주소: 광주광역시 서구 쌍촌동  983-16대지 면적: 약 92.5평연면적: 약 163평 (4층 건물)매매가: 13억 원은행 감정가: 13억 6천만 원 (2024년 2월 10일 기준)쌍촌동 다가구주택 임대 현황총 보증금: 2억 9,200만 원월 임대료: 340만 원 (주인 거주 공간 제외)주인 거주 공간: 4층 안집 (약 32평)쌍촌동 다가구주택 건물 구성1층: 주차장, 창고 2개, 엘리베이터2층: 원룸 4개, 투룸 2개3층: 원룸 4개, 투룸 2개4층: 원룸 1개, 투룸 1개, 주인 거주 공간 (안집, 약 32평)옥상: 창고 1개, 기계실 1개쌍촌동 다가구주택 특장점편리한 교통: 운천역 및 버스정류장.. 2025. 4. 7.
각화동 상가빌딩 매매 광주광역시 북구 각화동 상가 매매 📍 북구 각화동 위치 정보주소: 광주광역시 북구 각화동해당 상가는 광주광역시 북구 각화동 중심부에 위치하고 있으며, 주변에 다양한 상업 시설과 주거 단지가 밀집해 있어 유동 인구가 풍부한 지역입니다.🏢 북구 각화동 상가건물 개요대지면적: 332.6㎡ (약 100평)연면적: 1,176.47㎡ (약 355평)건축면적: 196.57㎡건폐율: 59.1%용적률: 293.4%주용도: 점포, 사무소, 컴퓨터학원, 헬스클럽 등구조: 철근콘크리트 구조층수: 지하 1층, 지상 5층주차 시설: 별도 주차 공간 없음🏢 북구 각화동 상가건물 건축물 대장상 층별 상세 내역 :지하 1층: 노래연습장 (200.52㎡)지상 1층: 소매점 (189.62㎡)지상 2층: 당구장 (196.57㎡)지상 .. 2025. 4. 7.
2025년 변경된 부동산 정책 상세 설명 2025년 변경된 부동산 정책 상세 설명 2025년에는 주택 시장의 안정과 실수요자 보호를 위한 다양한 정책이 시행됩니다. 주택담보대출 중도상환수수료 인하, 신생아 특례대출 소득 요건 완화, 스트레스 DSR 3단계 도입, 지방 주택 취득 시 1주택자 혜택 유지, 양도소득세 및 종합부동산세 부담 완화, 청년 주택드림대출 신설, 주택청약종합저축 소득공제 대상 확대 등의 정책이 변화된 정책이다.  1. 주택담보대출 중도상환수수료 인하변경 내용:기존 주택담보대출의 중도상환수수료율이 기존의 금리에서 50% 인하된다.적용 대상: 2025년 1월 이후 신규 대출자 및 기존 대출자 중 중도상환을 원하는 경우인하 폭: 기존 대비 약 50% 절감도입 배경:대출 조기 상환을 통한 가계 부채 감소 유도대출자의 이자 부담 완화.. 2025. 3. 21.
광산구 우산동 메디컬센터, 병원 운영의 최적지! 광산구 우산동 메디컬센터, 병원 운영의 최적지!광주광역시 광산구 우산동에 위치한 메디컬센터 빌딩은 병원 운영에 최적의 조건을 갖춘 곳으로 주목받고 있습니다. 지하 4층~지상 5층 규모의 이 건물은 대형 주차장, 우수한 입지, 편리한 시설을 자랑하며 의료 서비스를 제공하기에 완벽한 환경을 제공합니다. 넓은 주차공간으로 소비자 편의성 극대화이 건물은 지하 1층부터 지하 4층까지 총 144대를 수용할 수 있는 넓은 주차장을 보유하고 있습니다. 병원 방문 시 주차 걱정은 더 이상 필요 없습니다. 환자와 방문객에게 최고의 편의성을 제공하며, 이 점은 병원 선택의 중요한 요소로 작용합니다. 1층의 편리한 상업시설1층에는 가람 식자재마트와 일반 음식점이 입점해 있어 병원을 찾는 소비자들에게 추가적인 편의를 제공합니다.. 2025. 1. 22.