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광주광역시 서구 쌍촌동 핵심입지 수익형 복합건물 매매 광주광역시 서구 쌍촌동  수익형 복합건물대지면적: 376㎡ (약 113.74평)건축면적: 209.77㎡ (약 63.46평)연면적: 962.6㎡ (약 291.19평)구조: 철근콘크리트조용도지역: 준주거지역 외 1 (전통상업보존구역 포함)사용승인일자: 2021년 3월 29일승강기: 승용 1대주차대수: 옥외 자주식 8대 가능 (약 100㎡)매매가: 35억 원총 호수: 총 18호실 (상가+다가구 포함)  광주광역시 서구 쌍촌동  수익형 복합건물 층별 구성 및 용도층구조용도전용면적1층철근콘크리트조제1종 근린생활시설 (소매점 등)191.41㎡2층철근콘크리트조제2종 근린생활시설 (사무실 등)209.77㎡3층철근콘크리트조다가구주택 (6가구)190.33㎡4층철근콘크리트조다가구주택 (6가구)190.33㎡5층철근콘크리트조다.. 2025. 4. 10.
아이와 함께하는 미래 - 쌍촌동 중흥S클래스 아이와 함께하는 미래 - 쌍촌동 중흥S클래스 광주 서구 쌍촌동 중흥S클래스 아파트101동 9층 지금, 내 집 마련을 고민하고 계신가요?특히 아이가 있는 가정이나 신혼부부시라면, 단순한 '집'이 아닌 '가족의 미래'를 담을 수 있는 공간이 필요합니다.올 확장형 구조로 넉넉한 실내 공간을 제공하며,전체 리모델링 후 7년된 실내 상태는 직접 보시면 만족하실 것입니다.필요한 부분만 리모델링하면 되네요. 완전 딱 일주일 사용한 새 에어컨도 함께 제공됩니다.무엇보다 중요한 건, 이곳은 아이 키우기에 최적의 입지라는 점입니다.도보 거리에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 위치해 있어등하굣길이 안전하고, 교육 여건이 매우 우수합니다. 단지 인근엔 공원과 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있어아이와 함께 산책하고, 온.. 2025. 4. 9.
광주광역시 프리미엄 상업용 빌딩 매매 🏢  광주광역시 프리미엄 상업용 빌딩 매매 “서울을 벗어나, 광주의 시간 속에 투자하다”서울에서 찾기 어려운 수익률,도시의 확장성과 함께 오르는 미래가치.이제 광주 남구 임암동, 863번지에서 그 해답을 찾으십시오. 매물 개요위치: 광주광역시 남구 임암동 863번지건물 구조: 지하 1층 ~ 지상 5층 / 철근콘크리트구조용도지역: 일반상업지역 / 도시개발구역 내 입지총 연면적: 2,799.6㎡주차 가능 대수: 18대 자주식 주차승강기: 승용 1대    투자 포인트 🔷 삼거리 코너 대로접 – 자연스러운 유동인구 확보🔷 대단위 아파트 밀집지역 – 고정 수요 안정적 확보🔷 층별 다양 용도 분포1~2F: 소매점3F: 노인복지시설4F: 독서실 & 학원5F: 사무소→ 층별 독립 임대 구조 / 리스크 분산 수익.. 2025. 4. 8.
노유자시설 ✅  노유자시설 규제사항 노유자시설은 「건축법」, 「영유아보육법」, 「노인복지법」 등 여러 법령의 적용을 받습니다. 주요 규제사항은 다음과 같습니다:1. 입지 규제공장지역, 유해시설 인근 설치 금지도로 접도조건: 대피 및 구조 용이성을 위한 도로 폭 확보 필요학교보건법상 금지구역 제한 (학교 주변 금지시설 해당 시)2. 건축 및 설비 기준무장애 설계: 장애인, 노약자 이동 편의 고려한 경사로, 엘리베이터 등화재 안전: 스프링클러, 화재경보기, 비상구 설치 필수층수 제한: 고층건물 내 설치 시 피난층 확보 등 추가 조건3. 위생 및 환경공기 순환, 채광 확보정화조, 하수도 설치소음, 진동 등 환경기준 준수4. 안전관리보육 인력 확보: 법정 인원 이상 확보CCTV, 출입 통제 시스템소방훈련 정기 시행  ✅ .. 2025. 4. 8.
■쌍촌동 수익형 다가구■ 엘리베이터 있는 풀옵션 건물 매매 🏢 ■쌍촌동 수익형 다가구■ 엘리베이터 있는 풀옵션 건물 매매■📍 주소 : 광주광역시 서구 쌍촌동 1274-5📌 사용승인일 : 2021.08.06 (준신축)💰 쌍촌동 수익형 다가구 매매 개요💵 매매가 :  비공개로 상담후 결정💰 보증금 : 2억 8천만 원💸 월세수익 : 525만 원 /월 (현재 기준)💵 *연 수익률 약 5.6% (안집 제외 시 더 상승 가능)🏗️ 쌍촌동 수익형 다가구 건물 개요🔹 대지면적 : 231.7㎡ (약 70.09평)🔹 연면적 : 462.7㎡ (약 139.97평)🔹 건축면적 : 138.3㎡ (약 41.83평)🔹 총 가구수 : 11가구(원룸 2, 투룸 4, 쓰리룸 4, 주인세대 안집 1)🛗 승강기 1대 설치🚗 주차장 6대 확보 (자주식)📐 쌍촌동 수익형 다.. 2025. 4. 7.
광주광역시 서구 쌍촌동 엘리베이터 있고 최고급4층 안집 있는 원룸 매매 광주광역시 서구 쌍촌동 엘리베이터 있고 최고급4층 안집 있는 원룸 매매  쌍촌동 다가구주택주소: 광주광역시 서구 쌍촌동  983-16대지 면적: 약 92.5평연면적: 약 163평 (4층 건물)매매가: 13억 원은행 감정가: 13억 6천만 원 (2024년 2월 10일 기준)쌍촌동 다가구주택 임대 현황총 보증금: 2억 9,200만 원월 임대료: 340만 원 (주인 거주 공간 제외)주인 거주 공간: 4층 안집 (약 32평)쌍촌동 다가구주택 건물 구성1층: 주차장, 창고 2개, 엘리베이터2층: 원룸 4개, 투룸 2개3층: 원룸 4개, 투룸 2개4층: 원룸 1개, 투룸 1개, 주인 거주 공간 (안집, 약 32평)옥상: 창고 1개, 기계실 1개쌍촌동 다가구주택 특장점편리한 교통: 운천역 및 버스정류장.. 2025. 4. 7.
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