교산 푸르지오 더 퍼스트 본청약
2025년 4월 29일부터 시작된 '교산 푸르지오 더 퍼스트'의 본청약 접수가 본격적으로 진행되고 있다. 수도권 분양 시장에서 하남 교산지구는 신도시급 입지와 교통 개발 호재로 주목받는 지역이며, 특히 이번 단지는 실거주 및 미래 가치 측면 모두에서 높은 평가를 받고 있다.
아파트가 내세우는 특장점
- 우수한 설계와 시공능력
- 대우건설, 계룡건설산업, 동부건설 등 5개사가 공동 시공을 맡은 만큼, 시공 안정성과 브랜드 신뢰도가 높다.
- ‘푸르지오’ 브랜드 특유의 고급 마감재와 커뮤니티 설계가 적용된다. 피트니스센터, 작은도서관, 맘스스테이션 등 실생활에 밀착된 편의 시설이 강점이다.
- 신도시급 인프라 예정지
- 하남 교산지구는 3기 신도시 중 하나로, 개발 완료 시 자족기능을 갖춘 신도시로 탈바꿈할 예정이다.
- 광역 교통망(9호선 연장, BRT, 수도권 제2순환고속도로 등)의 확충도 계획돼 있다.
- 합리적인 분양가
- 전용 59㎡A형 기준 최고 분양가는 약 5억7천만 원으로, 인근 하남 미사·위례 지역 대비 3억 원 이상 저렴한 수준이다.
- 사전청약과 본청약 연계로 공급가 안정성 확보.
위치와 교육환경
- 주소: 경기도 하남시 교산지구 A-2블록
- 도보권 내 초·중학교 부지 예정, 약 500~700m 거리
- 하남풍산초, 하남중, 하남고 등 기존 교육 인프라와도 차량 10분 내 접근 가능
- 신설 학교 부지 확보로 교육 여건 점차 개선 전망
교통 및 생활 인프라
- 현재: 하남풍산역(5호선) 차량 10~15분, 올림픽대로 및 서울외곽순환도로 인접
- 예정: 지하철 9호선 연장, BRT 신설 노선, GTX-D 간접 접근성 확보 예정
- 생활편의: 하남 스타필드, 하남시청, 농협 하나로마트 등 차량 10분 내 생활권
분양가 외에 제공 옵션
- 발코니 확장 기본 포함
- 시스템 에어컨, 빌트인 냉장고, 광파오븐, 하이브리드 쿡탑 등은 선택 옵션
- 중도금 이자후불제 적용
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 조건
청약 일정 요약
구분일정
| 사전청약 당첨자 본청약 | 2025.04.29 ~ 04.30 |
| 특별공급 청약 접수 | 2025.05.07 |
| 일반공급 청약 접수 | 2025.05.08 ~ 05.09 |
| 당첨자 발표 | 2025.05.23 |
| 정당 계약 | 2025.07.15 ~ 07.22 |
청약 시 주의할 점
- 본청약은 사전청약 당첨자를 우선으로 진행되며, 일반공급은 잔여세대에 한정된다.
- 무주택 세대주 요건 필수, 수도권 거주자 우선 배정
- 청약통장 가입 12개월 이상 및 납입 12회 이상 요건 충족 여부 확인 필요
- 특별공급의 경우 자산·소득 요건 검토 필수
마무리
‘교산 푸르지오 더 퍼스트’는 수도권 3기 신도시 내에서도 희소가치가 높은 입지를 차지하고 있으며, 교통·교육·가격 세 요소에서 모두 경쟁력이 있다. 특히 본청약 물량은 제한되어 있어, 하남지역 신축 아파트를 원하는 수요자라면 지금이 가장 유리한 시점이다.