반응형 부동산최신정보6 📣 첨단두산1차 아파트 매매 📣 첨단두산1차 아파트 매매 광주 광산구 월계로 117-21 | 113동 4층 | 남향 | 3베드 / 1욕실 | 전용 59.99㎡ 🌅 남향 · 🛠 리모델링 100% · 🚇 2호선 역세권 예정 · 🏗 재건축 잠재 · 📈 투자/거주 겸용✅ [미래 가치 상승 가능성]✅ [리모델링 완료] 🏡 “시간은 앞으로, 내부는 새것으로. 30년은 ‘과거 스토리’일 뿐, 오늘은 새 집 같은 ‘현재 가치’입니다.”1. 공간 & 조건 요약 ★ 매매가: 1억 9,000만 원 ★ 전세 가능: 보증금 1억 2,000만 원 (갭 최소화 전략 가능) ★ 구조: 3룸 / 1욕실 / 남향 거실 채광 ★ 층: 4층 (총 5층 중, 소음·채광 균형) ★ 난방: 도시가스 개별난방 ★ 주.. 2025. 9. 11. 임차인 필독 : 전세사기 피해예방 안심 전세계약 체크리스트 임차인 필독 : 전세사기 피해예방 안심 전세계약 체크리스트 전세, 대체 뭘까요? 월세랑은 뭐가 다르죠? 전세는 집주인에게 보증금이라는 목돈을 맡기고 그 집에 사는 계약 방식이에요. 계약 기간이 끝나면 맡긴 보증금을 고스란히 돌려받죠. 월세와 비교하면 매달 내는 임대료가 없다는 점이 가장 큰 특징이에요. 집주인은 이 보증금에서 생기는 수익을 월세 대신 얻는다고 생각하면 돼요. 월세는 매달 일정한 금액을 집주인에게 내는 방식이에요. 전세는 보증금에서 발생하는 수익을 임대료로 삼는 형태라,임차인은 따로 월세를 내지 않아도 된답니다. 전세는 집과 보증금을 잠시 맞바꾸는 채권채무관계라고 이해하면 쉬울 거예요. 전세 계약을 할 때는 내가 낸 보증금이 안전하게 보호받는 것이 정말 중요해요. 만약 집주인이 이 보증금.. 2025. 9. 3. 광주 재개발 현황 총정리 - 신가지구를 중심으로 - 광주 재개발 현황 총정리 - 신가지구를 중심으로 - 광주광역시는 도시 정비와 주거환경 개선을 위해 다양한 재개발 사업을 추진하고 있습니다. 그중에서도 광산구 신가지구는 대규모 주택 공급과 지역 발전의 핵심 프로젝트로 주목받고 있습니다. 하지만 최근 시공사 선정 문제 등으로 사업이 지연되고 있어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.(DealSite경제TV) 광주 신가지구 재개발 개요위치: 광주광역시 광산구 신가동 842-9 일원면적: 약 28만8천㎡사업규모: 지하 3층~지상 29층, 총 51개 동, 4,732세대(분양 4,329세대, 임대 403세대)사업비: 약 1조 8천억 원진행단계: 관리처분계획 인가 완료, 시공사 재선정 진행 중(사랑방 모바일 홈, 남도뉴스, 아르유스 뉴스)출처: 위클리한국주택경제신문사.. 2025. 5. 9. 2025년 부동산 세법 핵심 요약 - 실수요자 필독 ✅ 2025년 부동산 세법 핵심 요약 - 실수요자 필독 1. 매매 중 용도변경 시 비과세 기준 완화변경 내용: 잔금일 기준 → 계약일 기준으로 비과세 여부 판단적용 조건: 2025년 2월 28일 이후 매매계약분부터 적용효과: 매매 중 상가로 용도변경해도 비과세 유지 가능 (단, 멸실 후 토지 양도는 비과세 불가)2. 혼인·동거봉양 합가 시 비과세 특례 요건 강화강화된 요건: 합가 당시 양측 모두 1주택자여야 비과세 특례 인정주의사항: 기존에 2주택 이상 보유했던 경우 특례 적용 불가3. 혼인 합가 특례 기간 연장기존: 5년 이내 주택 처분 시 비과세개정 후: 10년 이내로 연장의의: 신혼부부가 주택 처분을 더 유연하게 계획할 수 있게 됨 상세 설명 2025년 변경되는 부동산 세법 : 실수요자에게 영향 .. 2025. 5. 8. 2025년 부동산 세금 완전정복! 이것만 알면 절세 고수! 2025년 부동산 세금 완전정복! 이것만 알면 절세 고수! 부동산 관련 세금, 생각만 해도 머리가 아프신가요?2025년부터 적용되는 주요 세금 제도 변화와 절세 노하우를 한눈에 정리해 드릴게요.주택을 구입할 때, 보유할 때, 매도할 때 각각 어떤 세금이 발생하고, 어떻게 절세할 수 있는지 지금부터 하나씩 알아보겠습니다.1. 집을 살 때 발생하는 취득세, 기준과 적용 세율은?주택을 구입할 때는 취득세를 내야 합니다.기본적으로 주택의 가격에 따라 **1%에서 3%**까지 세율이 달라지며, 이를 기본 세율이라 부릅니다.5억 원 주택 구입 시: 1% 적용 → 약 500만 원 납부10억 원 주택 구입 시: 3% 적용 → 약 3천만 원 납부 (9억 초과분 기준)하지만 단순히 가격만 따지는 것이 아닙니다.**두 번째.. 2025. 5. 8. 크린룸 공장이란? 크린룸 공장이란? 크린룸은 공장 매매 시 핵심 고려 요소로 부상하고 있다. 특히 반도체, 제약, 전자 부품 등 고청정 환경이 필수인 산업에서 크린룸의 중요성은 더욱 강조된다. 이러한 산업의 확장과 함께 크린룸이 설치된 공장은 높은 부가가치를 지닌 자산으로 평가받고 있다.크린룸의 정의와 기능크린룸(Cleanroom)은 공기 중 입자, 미생물, 오염물질 등을 철저히 제어하여 특정 청정도를 유지하는 공간이다. 국제 기준인 ISO 14644-1에 따라 Class 1부터 Class 9까지 등급이 나뉘며, 등급이 낮을수록 청정도가 높다. 주요 기능으로는 공기 중 입자 수 제한, 온도 및 습도 조절, 압력 관리, HEPA 또는 ULPA 필터를 통한 미세먼지 차단 등이 있다.크린룸 공장 매매 실거래 사례최근 국내에서는.. 2025. 5. 4. 이전 1 다음 반응형
